multiporta.pl

Oferta bezpośrednia.

Telefon: PL +48 603 980 002

Przedmiotem oferty jest sprzedaż budynku biurowego w stanie surowym zamkniętym usytuowanego w Warszawie, przy ul. Nowy Służewiec 20 (działki nr 17/3, 17/4, 17/5 oraz 29 obrębu nr 0817).

Łączna powierzchnia działek wynosi 2392m2.

Nieruchomość podlegać będzie modernizacji zgodnie z projektem budowlanym, docelowo będzie posiadać całkowitą powierzchnię 2898m2.
Inwestycja położona jest w okolicy budynków z powierzchnią biurowo-usługową, powstałych poprzez rewitalizację obszarów post-przemysłowych (Poleczki Business Park). Niewątpliwym atutem jest sąsiedztwo lotniska Okęcie oraz budowanej obecnie drogi łączącej ul. 17 Stycznia z ul. Rzymowskiego, które może być elementem strategicznym dla zagranicznych inwestorów.

Obiekt zaprojektowano jako nowoczesny 4-kondygnacyjny budynek, wykonany w technologii żelbetowej wylewanej. Konstrukcję stanowią słupy żelbetowe z płytami stropowymi, wzmocnione ścianami żelbetowymi klatek schodowych. Dach nad głównym budynkiem zaprojektowano analogicznie jak stropy międzypiętrowe. Nad salą konferencyjną z uwagi na duże rozpiętości (12m) zastosowano dźwigar stalowy. Konstrukcja Sali konferencyjnej żelbetowa szkieletowa wyniesiona na wysokość podłogi I piętra budynku głównego, osadzona na konstrukcji wsporczej ze słupów. Pod salą na poziomie terenu prześwit do ewentualnej adaptacji.
Podłoga Sali ocieplona od spodu styropianem ekstradowanym, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków Porotherm, ocieplona wełną mineralną i styropianem, wykończone docelowo tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub w technologii płyt gipsowo kartonowych z wypełnieniem z wełny mineralnej. W budynku jest zaplanowana winda obsługująca wszystkie kondygnacje.

Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym.

Na posesji planuje się obecnie 40 naziemnych miejsc parkingowych – istnieje możliwość zwiększenia ich ilości w trakcie prac modernizacyjnych.
Przed budynkiem jest planowane przez Urząd Dzielnicy urządzenie drogi miejskiej, która będzie komunikowała nieruchomość z ulicą Cybernetyki.
Budynek sąsiaduje z największym w tej części Miasta osiedlem Central Park Ursynów w konsekwencji doskonale nadaje się na szkołę lub klinikę. Ponadto może stanowić doskonałą samodzielną siedzibę Spółki.

Kompletna dokumentacja nieruchomości zostanie udostępniona zgodnie z Państwa oczekiwaniami

Oferta dodana z serwisu multiporta.