Lokal do wynajęcia, cena: 17 750,00 PLN, Warszawa, kontakt: PL +48 607 081 557
ADRES NIERUCHOMOŚCI
POLSKA
MAZOWIECKIE
WARSZAWA
WARSZAWA
WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
ANASTAZEGO KOWALCZYKA
7
DANE SZCZEGÓŁOWE NIERUCHOMOŚCI
17 750,00 PLN
296,00 m2
59,97 PLN
APARTAMENTOWIEC
MUROWANA CEGŁA
PARTER
7
1
2019
2
2
PEŁNA WŁASNOŚĆ (HIPOTECZNE)
HANDEL / USŁUGI
Przeznaczenie alternatywne BIURO, HANDEL / USŁUGI, GASTRONOMIA, INNE
INFORMACJE DODATKOWE
Ogrzewanie C.O Z SIECI MIEJSKIEJ
Okna PCV, ALUMINIOWE
Dostepne media Prąd, Woda, Kanalizacja, Ochrona, Osiedle Strzeżone, Internet, Talewizja Kablowa, Winda,
OPIS
Oferta bezpośrednia.
Telefon: PL +48 607 081 557
UWAGA, dostępne też mniejsze powierzchnie (145m2, 117m2, 179m2)
Lokalizacja
Jest to róg ul. Kowalczyka i Łopianowej na Żeraniu / Tarchominie. Obecnie budują się tam tysiące mieszkań (Atal, Dom Development, Marvipol) a myślę, że naokoło jest już kilka tysięcy. To tworzy ok 10-15tys ludzi mieszkających w promieniu 5min spacerem od lokalu. Aby wyjechać z tego „miasta w mieście” już teraz trzeba stać 15min w korku lub jechać przepełnionym autobusem, który kursuje co 5min. To świadczy o potencjale miejsca, a inwestycje DD i Marvipolu dopiero są budowane.
Lokal
Lokal jest na parterze, przed projektowanym przystankiem autobusowym, z dużymi witrynami widocznymi od głównego ronda. Tamtędy idą ludzie, którzy wysiadają z przysatanku przy Modlińskiej. Jeżeli plany ZTM się ziszczą to autobus 211 (kursuje co 5min w godzinach szczytu) będą się zatrzymwały tuż przed lokalem (widać to na wizualizacji dewelopera, którą załączam). Lokal znajduje się frontem przy ulicy Łopianowej, która w tym roku ma być odnowiona i poszerzona stanowiąc wg. postanowień Rady Gminy „ulicę reprezentacyjną”. Ulica będzie poszerzona, przed lokal będą miejsca parkingowy (jak na wizualizacji). Całość inwestycji zrobi deweloper Atal w tym roku. Każdy, kto będzie wracał do domu zobaczy witrynę sklepu (szerokość ok 15metrów) obklejoną logo i świecący neon. Dodatkowo lokal ma witrynę też od tyłu osiedla, przy placu zabaw, co stanowi też niejako „reklamę” gdyż witrynę tą można obkleić. W całej inwestycji zostały 3 największe lokale (117m2, 145m2, 179m2), reszta jest kupiona i wynajęta. Miejsce stało się centrum lokalnego handlu, gdyż w parterze działa szereg sklepów (poniżej lista).
Z sieciowych najemców są Żabka i Carrefour Express, który znajduje się ok. 50 metrów obok lokalu.
Załączam zdjęcia i plan inwestycji z zaznaczeniem lokalu.
