multiporta.pl

Oferta bezpośrednia.

Telefon: PL +48 608 577 042

Mieszkanie 4 pokoje + taras z wid. na park - BEZPOŚREDNIO

Szczegóły, rzuty i zdjęcia dostępne na: www.realestate.geodetic.co/

Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Malinowa 16

LOKAL

• Rynek: pierwotny – sprzedaż bezpośrednia
• Nowe 4 pokojowe mieszkanie z tarasem.
• Piętro: 1/3 (budynek 4 kondygnacje)
• Powierzchnia wewnętrzna: ~129 m2
• Salon, 3 pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki, korytarz, taras (14,9m2) od strony południowej
• Wystawa południowa
• Bezpośredni widok na Park Czechowicki (4ha)
• Każdy lokal ma własne podliczniki
• Możliwość montażu klimatyzacji na dachu.
• Bez podatku PCC. Nie pobieram prowizji od kupującego – sprzedaż bezpośrednia.
• Stan deweloperski (bez wykończenia i wyposażenia lokali)

BUDYNEK

• rok oddania do użytku: IQ 2021
• powierzchnia działki: 440 m²
• liczba kondygnacji: 4
• Ilość samodzielnych lokali: 5 (3 mieszkaniowe i 2 usługowe)
• powierzchnia całkowita: 560 m²
• powierzchnia handlowo-usługowa: 66 m²
• powierzchnia biurowa: do 300 m²
• ilość miejsc parkingowych: 11 (w tym 5 w budynku)
• duże tarasy od strony południowej
• wszystkie media miejskie (gaz, woda, prąd, telefon, internet)

OKOLICA

• Park Czechowicki przez ulicę (drzewa, staw z fontanną, ławki, ścieżki, amfiteatr, plac zabaw)
• Powstaje największy w Europie 5ha ECO PARK przy ul. Gierdziejewskiego
• Wiele restauracji, sklepów w okolicy
• liczne pikniki w parku (obok amfiteatru po drugiej stronie parku)

DODATKOWE INFORMACJE
• Telewizja
• Internet biznesowy po światłowodzie
• domofon na karty dostępu
• drzwi antywłamaniowe
• monitoring na zewnątrz i w klatce
• możliwość zamieszczenia reklamy świetlnej na dachu za zgodą inwestora i/lub zarządcy

DOJAZD
• 9 km do ścisłego centrum Warszawy
• Urząd Dzielnicy Ursus - 1,5 km
• Park Czechowicki w bezpośrednim sąsiedztwie
• węzeł drogi S2 - bezpośredni wjazd na A2 oraz krajową 8 i 7 – 1,5 km
• wyjazd na Al. Jerozolimskie ze skrętem w lewo i prawo – 1,5 km
• Port Lotniczy "Okęcie” – 10 min. samochodem
• przystanki autobusowe z liniami dziennymi i nocnymi
• stacja kolejowa PKP Ursus – 500 m
• placówka Poczty Polskiej, stacje benzynowe, sklepy
• rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa wysoka 220 ha – 1,5 km

Uwaga: Na stronie widnieją rzuty na cele najmu. Metryczki lokali na cele sprzedaży mogę przesłać na adres mailowy. Proszę o kontakt: Adrian Hołub adrian.holub@gepdetic.co, 608 577 042.

W ofercie znajdziecie Państwo również drugie mieszkanie 129 m2 (5 pokoi + 2 kuchnie + 2 łazienki + taras) (II piętro, 3 kondygnacja) w tym budynku.


O DEWELOPERZE

Adrian Hołub – Działa na rynku 14 lat, jako niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe dla polskich i międzynarodowych firm. Wykładowca akademicki na 4. Uczelniach z zakresu procesów inwestycyjnych. Inwestor nieruchomości, członek zarządu GEODETIC - firmy świadczącej szereg usług inżynieryjnych i doradczych w zakresie pomiarów powierzchni (najem, podatki, sprzedaż), inwentaryzacji architektonicznych, skaningu, modelowania 3D i due diligence nieruchomości. Pomierzył 7mln m2 powierzchni w tysiącach obiektów w Polsce, wygłosił ponad 100 prelekcji i napisał ponad 100 publikacji dotyczących nieruchomości. Szczegółowy opis https://geodetic.co/dt_team/adrian-holub/

NOTY PRAWNE

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego lecz jest tylko zaproszeniem do zawarcia umowy w myśł art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawione wizualizacje i grafiki i metraże mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Efemeryda Adrian Hołub lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Efemeryda Adrian Hołub lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Efemeryda Adrian Hołub w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta dodana z serwisu multiporta.